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Baubeschreibung Ferienhäuser
Fundamente
Streifenfundamente und Sohlenplatte in Stahlbeton.
Aussenwände
Hohlschichtmauerwerk laut Zeichnung. Innen: KALKSANDSTEIN mit 10 cm Dämmung. Aussenschale aus Verblendern, Richtpreis 400 € pro eintausend NF-Format, fertig verfugt, waagerechte Sperren des Mauerwerks in Fussbodenhöhe. Innenputz aus Kalkmörtel. Äussere Fensterbänke aus Klinker (Rollschicht).
Innenwände
Kalksandstein: 11,5 cm, 17,5 cm oder 24 cm stark, je nach Zeichnung bzw. Statik. Wandputz aus Kalkmörtel.
Geschossdecke
Stahlbetondecken in Beton nach statischer Berechnung. Wohnhäuser mit nicht ausgebautem Dachgeschoss erhalten ohne Aufpreis eine sichtbare Holzbalkendecke mit aufliegenden Hobeldielen.
Dachausbau
Kalksandstein bzw. Leichtbausteine, Decken und Schrägen mit Gipskarton.
Estrich
Schwimmender Estrich, einschliesslich Dämmung in der erforderlichen Stärke.
Zimmererarbeiten
Bauholz: Fichte. Holzschutzmittel nach DIN. Sämtliche Traufenüberstände aus Profilholzbrettern.
Dachdeckerarbeiten
Dacheindeckung aus Tondachziegeln.
Fliesen
Bodenfliesen in Wohnräumen, Küche, HWR, Bad und WC; Wandplatten im Bad 2,00 m hoch; Küche erhält im Bereich der Anbaumöbel einen Fliesenspiegel, ca. 60 cm hoch; Fensterbänke im Wohn- und Esszimmer ca. 30 cm breit, in den übrigen Räumen ca. 25 cm; Wand- und Bodenfliesen im Wert von 25,- €/qm.
Klempnerarbeiten
Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech; Flachdach- bzw. Balkonabschlüsse mit Zinkaufkantungen; Abflussrohre aus PVC.
Sanitärinstallation
Bäder und WCs werden komplett ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten, z.B. wandhängenden WCs, deutscher Markenhersteller aus dem Standardprogramm. Beleuchtungskörper sowie Bad-Zubehör, wie z.B. Ablagen und Handtuchhalter, sind ebenfalls enthalten.
Heizung
Gas-Heizzentrale komplett in der erforderlichen Grösse nach der Wärmebedarfsrechnung; Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Elektroinstallation
Alle Räume sind der Nutzung entsprechend mit einer ausreichenden Anzahl von Steckdosen, Deckenanschlüssen und den dazugehörigen Schaltern bestückt. Telefon- und Kabelfernsehanschlüsse im Wohnzimmer.
Tischlerarbeiten
Sämtliche Fenster und Aussentüren aus Kunststoff. Innentüren in Echtholzfurnier mit Holzzargen.
Schlosserarbeiten
Treppengeländer aus Holz. Balkongeländer gemauert mit verzinkten Rundroheisen als Abschluss.
Glasarbeiten
Verglasung der Fenster und Aussentüren nach DIN.
Malerarbeiten
Alle Decken und Wände im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss werden mit Rauhfaser tapeziert und mit einer Innendispersionsfarbe weiss gestrichen. Traufen- und Gesimsüberstände mit ConsolanAnstrich.
Bodenbeläge
Alle Schlafräume werden mit Mosaik-Parkett, Massivholz, ausgestattet; ansonsten laut Baubeschreibung Fliesen.
Treppe
Ferienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss sind mit freitragender Holztreppe ausgestattet.
Aussenanlagen
Hauseingangstreppen, Einstellplätze gepflastert; Zuweg- und Terrassenpflasterung. Angemessene Beplanzung und Raseneinsaat.
Einrichtung
Beleuchtungskörper, Farbfernseher. Küchenausstattung inklusive des Bestecks und des Geschirrs. Schlafzimmereinrichtungen - vom Bettbezug bis zu den Kleiderbügeln – gehören zur Einrichtung. Das abgebildete Mobiliar – oder mindestens gleichwertiges – stellt einen Einrichtungsvorschlag dar und ist im Kaufpreis enthalten.
In allen angegebenen Materialpreisen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten.
Angabenvorbehalt
Änderungen in der Planung aufgrund der Fortschreibung des Gestaltungskonzeptes, der technischen Erfordernisse in der weiteren Planungsphase, der vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenstände sind vorbehalten, soweit sie aus technischen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmässig sind und durch gleichwertige Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden. Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen sind massgebend und werden vom Käufer anerkannt. Grundlage der Ausführung bilden allein die Baubeschreibung und die Baueingabepläne des Architekten einschliesslich etwaiger Tekturen.
Nicht wertmindernde Änderungen bleiben dem Verkäufer im Rahmen der Bauausführung vorbehalten.
Die Gewährleistung für ausgeführte Leistungen gemäss BGB. Alle Pläne sind geistiges Eigentum der ASTA-Wohnbau. Sie können nur mit deren schriftlichem Einverständnis veröffentlicht oder zur Ausführung verwandt werden.
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